- Dette emne har 41 svar og 9 stemmer, og blev senest opdateret for 8 mÄneder, 3 uger siden af Kenkari.
-
Emne
-
Kenkari
- E-peen: 3,487
Right
Jeg har boet i en lille 28 kvm stor lejlighed siden 2008. I den oprindelige lejekontrakt stÄr der jeg kan opsiges, hvis udlejers sÞn skal bo i lejligheden. Det har ikke vÊret tilfÊldet i de har snart 16 Är.
Tilbage i december Januar faldt jeg sÄ i snak med en fyr, som arbejder med lejeloven til daglig, som kiggede pÄ min lejekontrakt, forlÊngelser og deslige, samt standen af min lille lejlighed. Han mente jeg betalte for meget og anbefalede en samarbejdspartner han havde, som kunne lave en sag for mig til bolig nÊvnet, sÄ vi kunne fÄ huslejen nedsat.
Det har vi sÄ gjort. Vi vil gerne gÄ fra 5700 + a conto til 1500 + a conto, ish, da det afspejler lejen for min lejlighed bedre. Samtidig vil vi gÄ efter, fordi lejekontrakten er ugyldig lavet, med blandt andet det her med at udlejer kan opsige lejer, fordi lejers sÞn skal flytte ind, og den samtidig er tidsbegrÊnset fordi udlejers sÞn skal flytte ind pÄ et tidspunkt, at jeg skal have for meget betalt leje retur, fra indgÄelse af lejekontrakten i 2008 til i dag. Det er mange penge.
Det gjorde vi i Februar, og han blev indkaldt til bolignÊvnet, som har 6-10 mÄneders behandlingstid.
SĂ„ sker det sjove.
I mandags fÄr jeg sÄ en opsigelse. En opsigelse, hvor han vil opsige mig, fordi hans sÞn skal flytte ind, som er en ugyldig opsigelsesgrund.
SÄ jeg har skrevet en LAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANG indsigelse til ham, hvor jeg forklarer ham hans opsigelse er ugyldig, den lejekontrakt der er indgÄet er ugyldig, og under hvilket muligheder han har, hvis han vil opsige mig.
Den har jeg lige sendt, sÄ nu har han 6 uger, til at vurdere, om han vil fastholde opsigelsen, og dermed trÊkke mig i boligretten, hvor det spÊndende sÄ er, at ham der kÞrer min sag med for meget betalt husleje, har sagt han godt vil kÞre sagen for mig.
Det fede er. Ham der kÞrer sagen for mig. Det firma har en ordning, hvor, hvis jeg taber sagen, skal jeg ikke betale noget. Vinder jeg sagen, skal jeg MAKS betale 25% af hvad jeg fÄr tilbage. Det er en meget god lÞsning.
SĂ„, nu er det bare at vente.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Kenkari-
Svar
-
Nass
- E-peen: 542
Det er en smule underligt. Det er nok selskabets reg og kontor nr du betaler til.
Om kontrakten er mere eller mindre ugyldig tror jeg ikke betyder sÄ meget for din sag. Et vilkÄr om skÞnsmÊssig lejeforhÞjelse kan vÊre ugyldigt, uden at det pÄvirker resten af lejekontrakten.
Har du undersÞgt, om du kan fÄ kompensation for udlejers opsigelse? Man kan ikke bare opsige en lejer uden en god grund, isÊr ikke, hvis udlejeren er en virksomhed og ikke en privatperson
- E-peen: 3,487
#31: Jeg betaler husleje til udlejers private konto.
Har du undersÞgt, om du kan fÄ kompensation for udlejers opsigelse? Man kan ikke bare opsige en lejer uden en god grund, isÊr ikke, hvis udlejeren er en virksomhed og ikke en privatperson
Se, dét var spÊndendene. Det mÄ jeg undersÞge. Men, det er jo sÄ der den kommer i spil, om det er ulovligt for ham at udleje den privat, hvis hans firma ejer lejligheden.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- E-peen: 542
Jeg tror ikke sĂ„ meget det er et problem, at det er ham der selv der stĂ„r pĂ„ lejekontrakten, hvis reg og konto nr fĂžrer til selskabet. Det er nok ham der ejer selskabet. Det kan du se pĂ„ CVR.dk nĂ„r du har slĂ„et selskabet op, under “reelle ejere”.
- E-peen: 3,487
Jeg tror ikke sÄ meget det er et problem, at det er ham der selv der stÄr pÄ lejekontrakten, hvis reg og konto nr fÞrer til selskabet.
Reg nr og konto nummer fĂžrer til ham privat.
Men, jeg har fĂ„et lidt jeg skal undersĂžge kan jeg se. Jeg siger mange tak đ
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- E-peen: 542
#34 Hvordan ved du det, bare nysgerrighed? Kan man se det, nÄr man overfÞrer til nogen?
Han kan have et skattemÊssigt problem, hvis han fÄr lejeindtÊgten privat, nÄr den tilhÞrer selskabet. Det lyder ikke helt rigtigt. Men jeg er ikke sikker pÄ, at det pÄvirker den lejeretlige situation.
Jeg forstÄr faktisk overhovedet ikke, hvorfor han ejer ejendommen i et selskab, hvis han gerne vil have lejeindtÊgten personligt. Der er jo ogsÄ skatter osv., og den indtÊgt hÞrer sammen med de udgifter. Det giver ingen mening for mig, mÄske en anden kan svare pÄ det.
Hvis han slet ikke har oplyst sin lejeindtÊgt i sin ÄrsopgÞrelse, sÄ har han selvfÞlgelig et seriÞst problem
- E-peen: 3,487
#34 Hvordan ved du det, bare nysgerrighed? Kan man se det, nÄr man overfÞrer til nogen?
Jeps. Hvis jeg indtastet reg nr og konto nummer, kan jeg se hvem den konto tilhÞrer. I denne her situation stÄr udlejers navn, og ikke firmaets navn, som jeg ville have formodet, hvis reg nr og konto nummer tilhÞrer firmaet.
Men, det er vĂŠrd at undersĂžge.
Han kan have et skattemÊssigt problem, hvis han fÄr lejeindtÊgten privat, nÄr den tilhÞrer selskabet. Det lyder ikke helt rigtigt.
Aaah.. hvis bare Skat havde en tipper linje đ
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- E-peen: 542
#36 Kan du se det pÄ alle, nÄr du skriver konto og reg nr? Eller fÄr du en betalingslinje du betaler pÄ, for sÄ kan man normalt godt se det.
- E-peen: 3,487
#37: Jeg skal vÊre Êrlig, jeg bliver i tvivl her. NÄr jeg kigger pÄ den bevÊgelse i min bank, kan jeg ikke se hvem der ejer den konto, men jeg mener, da jeg indtastede det i sin tid, sÄ stod det der.
Og jeg har ikke lige lavet private overfĂžrelser siden. Det er jo Mobilepay vi bruger i vore dage.
Jeg tror jeg skal ringe til min bank og spĂžrge dem
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Snowball42
- E-peen: 358
Det er en vild nedsÊttelse hvis det lykkedes. Jeg mener jeg gav omkring 1400-1500kr i husleje da jeg boede pÄ et nedslidt kollegie vÊrelse pÄ 14kvm for vel snart 25+ Är siden, hvor der var fÊlles kÞkken og det var i Vestjylland. Selv ved en nedslidt bolig, sÄ lyder det som en vild forskel.
Hvad gav du da du flyttede ind, og er det bare fordi han har taget max % han mÄ sÊtte det op om Äret i alle Ärene du har boet der?
- E-peen: 3,487
#39:
Jeg startede i 2008 med en kontrakt der hed 3600 plus a conto varme. Han har ikke indbygget en trappeleje, og nÄr vi regner efter, er der ingen logisk procentstigning i de stigninger der har vÊret.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- E-peen: 3,487
#36 Kan du se det pÄ alle, nÄr du skriver konto og reg nr? Eller fÄr du en betalingslinje du betaler pÄ, for sÄ kan man normalt godt se det.
SĂ„ har jeg snakket med min bank.
FĂR GDPR kunne man godt se det, som det var da jeg oprettede den faste overfĂžrsel. SĂ„ kom GDPR, og sĂ„ kan man ikke se det mere, kun hvad bank det peger pĂ„.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Nass- Du skal vĂŠre logget ind som bruger for at kunne svare...