- Dette emne har 41 svar og 9 stemmer, og blev senest opdateret for 6 måneder siden af Kenkari.
-
Emne
-
Kenkari
OfflineRight
Jeg har boet i en lille 28 kvm stor lejlighed siden 2008. I den oprindelige lejekontrakt står der jeg kan opsiges, hvis udlejers søn skal bo i lejligheden. Det har ikke været tilfældet i de har snart 16 år.
Tilbage i december Januar faldt jeg så i snak med en fyr, som arbejder med lejeloven til daglig, som kiggede på min lejekontrakt, forlængelser og deslige, samt standen af min lille lejlighed. Han mente jeg betalte for meget og anbefalede en samarbejdspartner han havde, som kunne lave en sag for mig til bolig nævnet, så vi kunne få huslejen nedsat.
Det har vi så gjort. Vi vil gerne gå fra 5700 + a conto til 1500 + a conto, ish, da det afspejler lejen for min lejlighed bedre. Samtidig vil vi gå efter, fordi lejekontrakten er ugyldig lavet, med blandt andet det her med at udlejer kan opsige lejer, fordi lejers søn skal flytte ind, og den samtidig er tidsbegrænset fordi udlejers søn skal flytte ind på et tidspunkt, at jeg skal have for meget betalt leje retur, fra indgåelse af lejekontrakten i 2008 til i dag. Det er mange penge.
Det gjorde vi i Februar, og han blev indkaldt til bolignævnet, som har 6-10 måneders behandlingstid.
Så sker det sjove.
I mandags får jeg så en opsigelse. En opsigelse, hvor han vil opsige mig, fordi hans søn skal flytte ind, som er en ugyldig opsigelsesgrund.
Så jeg har skrevet en LAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAANG indsigelse til ham, hvor jeg forklarer ham hans opsigelse er ugyldig, den lejekontrakt der er indgået er ugyldig, og under hvilket muligheder han har, hvis han vil opsige mig.
Den har jeg lige sendt, så nu har han 6 uger, til at vurdere, om han vil fastholde opsigelsen, og dermed trække mig i boligretten, hvor det spændende så er, at ham der kører min sag med for meget betalt husleje, har sagt han godt vil køre sagen for mig.
Det fede er. Ham der kører sagen for mig. Det firma har en ordning, hvor, hvis jeg taber sagen, skal jeg ikke betale noget. Vinder jeg sagen, skal jeg MAKS betale 25% af hvad jeg får tilbage. Det er en meget god løsning.
Så, nu er det bare at vente.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Kenkari-
Svar
-
Nass
- 537 Indlæg
OfflineDet er en smule underligt. Det er nok selskabets reg og kontor nr du betaler til.
Om kontrakten er mere eller mindre ugyldig tror jeg ikke betyder så meget for din sag. Et vilkår om skønsmæssig lejeforhøjelse kan være ugyldigt, uden at det påvirker resten af lejekontrakten.
Har du undersøgt, om du kan få kompensation for udlejers opsigelse? Man kan ikke bare opsige en lejer uden en god grund, især ikke, hvis udlejeren er en virksomhed og ikke en privatperson
- 3339 Indlæg
Offline#31: Jeg betaler husleje til udlejers private konto.
Har du undersøgt, om du kan få kompensation for udlejers opsigelse? Man kan ikke bare opsige en lejer uden en god grund, især ikke, hvis udlejeren er en virksomhed og ikke en privatperson
Se, dét var spændendene. Det må jeg undersøge. Men, det er jo så der den kommer i spil, om det er ulovligt for ham at udleje den privat, hvis hans firma ejer lejligheden.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- 537 Indlæg
OfflineJeg tror ikke så meget det er et problem, at det er ham der selv der står på lejekontrakten, hvis reg og konto nr fører til selskabet. Det er nok ham der ejer selskabet. Det kan du se på CVR.dk når du har slået selskabet op, under “reelle ejere”.
- 3339 Indlæg
OfflineJeg tror ikke så meget det er et problem, at det er ham der selv der står på lejekontrakten, hvis reg og konto nr fører til selskabet.
Reg nr og konto nummer fører til ham privat.
Men, jeg har fået lidt jeg skal undersøge kan jeg se. Jeg siger mange tak 🙂
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- 537 Indlæg
Offline#34 Hvordan ved du det, bare nysgerrighed? Kan man se det, når man overfører til nogen?
Han kan have et skattemæssigt problem, hvis han får lejeindtægten privat, når den tilhører selskabet. Det lyder ikke helt rigtigt. Men jeg er ikke sikker på, at det påvirker den lejeretlige situation.
Jeg forstår faktisk overhovedet ikke, hvorfor han ejer ejendommen i et selskab, hvis han gerne vil have lejeindtægten personligt. Der er jo også skatter osv., og den indtægt hører sammen med de udgifter. Det giver ingen mening for mig, måske en anden kan svare på det.
Hvis han slet ikke har oplyst sin lejeindtægt i sin årsopgørelse, så har han selvfølgelig et seriøst problem
- 3339 Indlæg
Offline#34 Hvordan ved du det, bare nysgerrighed? Kan man se det, når man overfører til nogen?
Jeps. Hvis jeg indtastet reg nr og konto nummer, kan jeg se hvem den konto tilhører. I denne her situation står udlejers navn, og ikke firmaets navn, som jeg ville have formodet, hvis reg nr og konto nummer tilhører firmaet.
Men, det er værd at undersøge.
Han kan have et skattemæssigt problem, hvis han får lejeindtægten privat, når den tilhører selskabet. Det lyder ikke helt rigtigt.
Aaah.. hvis bare Skat havde en tipper linje 🙂
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- 537 Indlæg
Offline#36 Kan du se det på alle, når du skriver konto og reg nr? Eller får du en betalingslinje du betaler på, for så kan man normalt godt se det.
- 3339 Indlæg
Offline#37: Jeg skal være ærlig, jeg bliver i tvivl her. Når jeg kigger på den bevægelse i min bank, kan jeg ikke se hvem der ejer den konto, men jeg mener, da jeg indtastede det i sin tid, så stod det der.
Og jeg har ikke lige lavet private overførelser siden. Det er jo Mobilepay vi bruger i vore dage.
Jeg tror jeg skal ringe til min bank og spørge dem
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Snowball42
- 324 Indlæg
OfflineDet er en vild nedsættelse hvis det lykkedes. Jeg mener jeg gav omkring 1400-1500kr i husleje da jeg boede på et nedslidt kollegie værelse på 14kvm for vel snart 25+ år siden, hvor der var fælles køkken og det var i Vestjylland. Selv ved en nedslidt bolig, så lyder det som en vild forskel.
Hvad gav du da du flyttede ind, og er det bare fordi han har taget max % han må sætte det op om året i alle årene du har boet der?
- 3339 Indlæg
Offline#39:
Jeg startede i 2008 med en kontrakt der hed 3600 plus a conto varme. Han har ikke indbygget en trappeleje, og når vi regner efter, er der ingen logisk procentstigning i de stigninger der har været.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
- 3339 Indlæg
Offline#36 Kan du se det på alle, når du skriver konto og reg nr? Eller får du en betalingslinje du betaler på, for så kan man normalt godt se det.
Så har jeg snakket med min bank.
FØR GDPR kunne man godt se det, som det var da jeg oprettede den faste overførsel. Så kom GDPR, og så kan man ikke se det mere, kun hvad bank det peger på.
"Arguing with retards is like playing chess with a pigeon: No matter how good I am at chess, the pigeon is just going to knock over the pieces, crap on the board and strut around like it's victorious"
Nass- Du skal være logget ind som bruger for at kunne svare...