huskøb, jeres mening

hejsa

Min kæreste og jeg har kigget på hus i et stykke tid. Vi har nu fundet noget nu… Dog er det ironisk nok ikke selve huset vi kan lide.

Det er grunden den ligger på.

De positive ting

Grunden er stor – meget stor. Det er utroligt vigtigt for os.

haven/huset er meget privat, så man kan gå rundt i sin have uden at føle sig overvågnet af naboerne.

Der er fiber, 4G og kort tur til offentlig transport (10-20 min på en cykel, hvilket vi alle kan acceptere, og vi har en bil)

hele molevitten er billigere end en tom byggegrund i området(og de har oftest en betydeligt mindre grund, som er meget mindre privat)

De negative ting:

Huset har meget lavt til loftet (og jeg er ret høj)

Er generelt i dårlig stand, men ikke sådan i “faldefærdig” tilstand.

Det skal rives ned og der skal bygges nyt – og det har vi ikke råd til før om … 4-5 år måske. Dvs vi skal bo i et lille hus i nogle år, før det kan blive “rigtigt”

bør vi købe det, eller vente til noget helt andet?

I det her område har vi ikk rigtigt kunne finde noget i det prisleje og SLET ikke med en så stor dejlig grund, hvor man faktisk kan sidde i haven uden at stirre direkte ind i øjnene på naboen i deres stue…

Det ligger også i et område hvor der ikke er trafikstøj, et gigantisk must for mit vedkommende. Uden at det ligger 2 timers transport fra hvor jeg skal hen til dagligt

Mit spørgsmål er vel egentlig… ville i gide at bo i noget midlertidigt, som er noget besværligt (højdemæssigt) gammelt bras, for at være sikre på i fik en placering til jeres hus(nybyg), som i var vilde med?

Min kæreste er ikke i tvivl, for hun er selv vokset op ude på landet i et gammelt lortehus.. og jeg er selv vokset op i en alm kedelig muremestervilla som min far istandsatte, til det ypperste – så jeg har ikke selv prøvet det.

jeg bor dog i en lejlighed lige pt. hvor der konstant er naboer som støjer, trafikstøj fra vejene og så videre. De ting slipper jeg så for, til gengæld får jeg ~20 minutter længere til skole (tidsmæssigt)

Jeg er godt klar over jeg ikke skal gøre hvad i siger/synes, men er der noget jeg har glemt i mine overvejelser?

Emne

[MiNoRusher 699 Indlæg Offline]

Tag den. Tag den i dag.

Hilsen en med lidt for lille grund, lidt for tæt på naboerne og ind i mellem lidt for meget støj. Intet kan der gøres noget ved.

Idet i overvejer det, må det betyde at i godt kan håndtere det. Tænker at det er en ‘lille’ pris, for at få så meget vigtigt “på plads”.

[Mart33NRusher 354 Indlæg Offline]

Kør for matas, kør!

At bo i et gammelt lortehus har både charme og giver erfaring med mange forskellige facetter af husejerskab.

Hvis i alligevel bygger nyt om nogle år (nok før end senere, som det plejer at gå), så er jo blot en fase i skal igennem. Man kan i øvrigt sælge igen, hvis man bliver klogere hen af vejen, dog ved jeg ikke om det er et område der er til at sælge i.

Du slår kun hovedet 2-5 gange de forskellige steder i huset før du lærer det, trust me

[StiXRusher 195 Indlæg Offline]

Helt enig i #1 og #2. Hvis rammerne er som man ønsker dem, så kan det meste andet komme efterfølgende.

[FiskerRusher 437 Indlæg Offline]

Sad selv i lignende situation for et års tid siden, et rigtigt fedt hus men hvor jeg næsten ramte hovedet op i loftet i stuen (jeg skulle dukke mig for at komme under de bærende bjælker) kontra et “okay” hus men hvor jeg kunne have armene udstrakt uden at ramme loftet, dog ikke i så dårlig stand der skal bygges vildt nyt dog, endte med at vælge huset hvor jeg havde plads til mig selv.

Så umiddelbart kan du ikke lige ændre på din egen højde, og hvis det er rigtigt tæt på ville jeg hvert fald synes det var en dårlig ting at gå på kompromis med.

• Dette svar blev ændret 2 år, 10 måneder siden af Fisker.

[ShiuRusher 94 Indlæg Offline]

4-5 år er lang tid at bo i noget midlertidigt, specielt hvis man render og slår hovedet på loftet. og der kan ske mange uforudsete ting på den tid. Personligt ville jeg ikke gøre det.

[wOOOOtRusher 241 Indlæg Offline]

Husk at tjekke adr på https://www.dingeo.dk/

[dinirexRusher 51 Indlæg Offline]

Huset kan man ændre, men man kan ikke ændre grunden eller beliggenheden.
Vi købte vores netop pga beliggenheden og området, lukket villavej ingen larmende traffik, 200 meter til skole, lukket sti system til venner, skole og handle muligheder.

Vi har tænkt os at renovere huset og bygge til på sigt. Huset var i fin stand. Vi har en lofthøjde på 220, hvilket jo ikke er fantastisk, men det har vi fint kunne leve med.

[hausnerModerator 696 Indlæg Offline]

Husk at det at rive et eksisterende hus helt ned og transportere al affald væk ikke bliver nogen lille post i jeres husbygger-projekt. Så det skal i have med i ligningen når i sammenligner priser på huse som i godt kan bo i.

Når det så er sagt så er jeg enig i at i skal kigge på de parametre som i ikke kan gøre noget ved når i bygger hus. Beliggenhed i forhold til offentlig transport, larm fra større trafikveje, størrelse på grund osv.
Alle de irriterende detaljer ved det eksisterende hus er midlertidige, så det ville jeg umiddelbart tillægge relativ lav værdi. Det vil være løst om 5 år hvilket ikke er så lang tid set udover hvor lang tid i potentielt har tænkt jer at beholde huset.

Derudover synes jeg at 4-5 år ikke er så lang tid hvis i ved at i på det tidspunkt har råd til at rive ned og bygge nyt. Når det ikke er en permanent løsning og man har en fast deadline at se frem til vil det gøre de uhensigtsmæssigheder som det eksisterende hus har meget nemmere at leve med. Der vil heller ikke gå mere end et par år inden i skal begynde at lægge planer for det nye hus og så flyver tiden pludselig afsted.

[HumanRusher 72 Indlæg Offline]

Det tager mere end 5 år bare før jeres evt. nyplantede hæk er groet op hvis i vælger nybyggergrund.
5 år er ingen tid. Få evt. et barn eller 2 i mens. Så er tiden væk

[knekkerRusher 855 Indlæg Offline]

#8 Har fat i noget, jeg ville heller ikke lægge for meget vægt på ulemperne i det nuværende hus som blot er midlertidig. beliggenhed og grundstykkets størrelse er stort set det eneste relevante i denne sammenhæng, når i nu alligevel skal rive hele lortet ned om ik så længe.
Bare planlægning af det nye hus, design, materiale valg, finde et kvaliceret firma til en god pris osv, mens man sammentidig har et job man skal passe ved siden af, kan let komme til at tage mere end et år at få på plads. De 5 år får hurtigt ben at gå på.
Det du har gang i, vil kæresten anse som reddebyggeri, derfor er der en god chance for at hun vil synes det er en skide god ide at få børn efter i er flyttet ind, men jeg håber dog for dit eget helbred (rent stressmæssigt) at du ikke har planer om at få børn inden det nye byggerig står færdigt? At skulle navigere et nyt villa projekt, samtidig med at man skal passe et job og i har 1-2 børn på 1-3 år som også kræver sin potion opmærksomhed, vil ikke andet end give dig stress og der er en chance for jeres forhold vil komme til at lide af det, da du ikke vil have overskud til også at give kæresten den opmærksomhed som hun også kræver.

Hvor stor er grundstykket?

[EmilsaRusher 1120 Indlæg Offline]

#0 – Jeg er vokset op ude på landet i et gammelt lortehus, og jeg bor der nu. Det er der ikke nødvendigvis nogen problemer med – hvis bare det holder tørt. Grav gulvet op og støb nyt med gulvvarme der lige ligger 10-15 cm under nuværende niveau. Det kan varmt anbefales.

Loftbjælker er enormt charmerende og de giver sjæl til rummet, såfremt man kan få gulvet langt nok ned til at stå oprejst.

I funkekasset diser funkestyveren med sin dangenak på olmsk saster, for at fakke a kultes - alt mens han byser sin roï oc knup.

[zubzorroRusher 6 Indlæg Offline]

5 år!! Det er 5-10% af jeres liv.

Gør det kun hvis I syntes det gamle hus også er godt at bo i!

[NioxicRusher#0 Trådstarter 414 Indlæg Offline]

Tak for kommentarene

Vi har allerede hvert vores barn fra tidligere forhold og dét hus har plads nok – så ifht stress med børn, så er der intet som ændrer sig. (og vores børn er ikk super høje – så de kan godt være der :D)

#11 vi har snakket om at grave op og lægge nyt gulv men, jeg tænker ikke det kan betale sig, når planen alligevel er at rive skidtet ned om ca 5 år – selvom det kunne være nice

Jeg ved ikk hvad det koster?

#10 tanken var også at bruge de næste år på at spore sig ind på hvad man ville have – et sprit-nyt hus (foruden byggegrund) koster jo mindre end et lidt ældre hus i ok stand, i området. så måske den her grund (+ nyt hus) løber op og koster lidt mere, men det er den eneste måde vi kan få en fed grund på

grunden er over 3000 kvm – og det kan vi heller ikke finde i det område (uden prisen bliver … alt for høj)

#4 vi har snakket om det – vi skal bukke os hist og her i huset – hoveddøren og enkelte bjælker – det er trælst – men midlertidigt. vi har dog kigget på huse (sådan lidt on/off) over de sidste 2-3 år og vi har ikke fundet noget, hvor placering og grunden er så nice som den her, så det er nok et “offer” vi må tage.

største problem er nok hvor man så skal bo, imens huset bliver bygget.
Evt må vi få det bygget i sommer sæsonen, og så låne min mors kolonihave – eller lign. De fleste af de der hus-bygger firmaer skriver det tager 3-5 mdr – DEN periode ser jeg til gengæld ikke frem til

• Dette svar blev ændret 2 år, 9 måneder siden af Nioxic.

[FiskerRusher 437 Indlæg Offline]

#13 Fik også misforstået dit indlæg, troede planen var at bygge om, ikke så meget rive ned og starte forfra og så er det jo trods alt noget som ændrer sig om 5 års tid

[CancermanHead Rusher 3042 Indlæg Offline]

Det er ikke for sjov, at det hedder “Location, Location, Location”

Hvis grunden er så lækker og lever så meget op til jeres ønsker som du skriver, så vil jeg hoppe på den. I kan altid bygge et nyt hus, men det er svært at finde det rigtige sted.

[StultusX2Rusher 2003 Indlæg Offline]

Jamen der er jo ikke noget, hvis grunden er nærmest perfekt: Størrelse, placering og pris!

My TIE! My nimble coffin! Og det ér KUNS med Collector's CD-ROM 1995!
En snarligt uddøende single Player med Logitech Wingman Extreme Digital 3D - der “skal tage sine piller og sætte sig ned bag i bussen”...

[JohbeRusher 131 Indlæg Offline]

Beliggenhed kan du aldrig ændre på, hvorimod huset kan ændres, hvorfor du helt klart skal springe på hvis grunden er den helt rigtige.

[MemorianxRusher 256 Indlæg Offline]

Er det muligt at bygge det nye hus ved siden af det gamle og så bo i det gamle mens det nye bygges op? så har i et sted at bo mens i venter.

[JohbeRusher 131 Indlæg Offline]

Memorianx wrote:

Er det muligt at bygge det nye hus ved siden af det gamle og så bo i det gamle mens det nye bygges op? så har i et sted at bo mens i venter.

Eller leje en boligvogn til at residere i mens det nye bygges, hvis det nye hus kommer til at overlappe placeringen af det gamle

[Mart33NRusher 354 Indlæg Offline]

#13

Hvis det er et relativt populært område (eller nemt nok at sælge i), så vær opmærksom på, at når i smider et ny hus på en så lækker grund så er det potentielt også en solid investering der over tid vil give bonus (med forbehold for markedskrak etc.).

Et eksempel:

Vi købte hus tæt på vandet i 2018 små 45 minutter fra Århus. Solidt og lækkert hus fra 2006 til små 2.2 mio (174 kvm). 100 meter herfra var der udstykket udsigtsgrunde til priser som alle trak på skulderen over, som nu alle er solgt og næsten fuldt bebygget. Bl.a. på grund af det og de kasser de bygger deroppe, så er vores hus allerede blevet vurderet 550.000 op med udsigt til yderligere 500.000 hvis de projekter vi har planer om bliver gennemført.

Jeg vidste godt da vi købte huset, at det over tid ville blive mere værd pga. lokationen, da forstæderne til Århus kun bliver dyrere og stiger i popularitet. Dog ikke at det ville gå så hurtigt.

Min pointe er blot at i bør tænke ind hvad i potentielt står med årene efter i har bygget huset, såfremt markedet ikke smadres inden. Det kan vise sig at blive alletiders move på den økonomiske front også.

• Dette svar blev ændret 2 år, 9 måneder siden af Mart33N.

[Forfatter]

Svar