Fradrag ved hussalg ?

Hep,

Nogen som har konkret viden eller erfaring vedr. om man ifm. et hussalg, kan trække sine udgifter der er forbundet med salget fra – foreksempel salæret til ejendomsmægler?

Emne

[knekkerRusher 1073 Indlæg Offline]

Synes du da ikke at dit skattefrit salgsoverskud på huset, ikke er nok kompensation for dine udgifter?

[MiNoRusher 767 Indlæg Offline]

#1 hov! Du glemmer vist at man løbende betaler skat af den forventede gevinst.

At Systemet stinker og betyder at nogle får millioner ud uden at betale noget videre – og at andre betaler skat selvom deres hus falder i værdi (tænk lige over den) er en anden sag.

[GhidoraRusher 1322 Indlæg Offline]

Hvorfor i alverden skulle man kunne det?

GL & HF

[SealDKRusher#0 Trådstarter 229 Indlæg Offline]

#1 Hvad har det med det konkrete spørgsmål at gøre? (desuden er det ikke mit hussalg, men mine gamle pensionerede forældre som solgte det i 2021 – jeg forsøger bare at hjælpe)

#3 Well, der er mange fradrag ifm. med vores danske skattesystem så var bare en tanke herfra (glemte også at sige at huset de solgte fra, var deres eget “nybyggede” hus som blev for stort for dem over tid, lejede det i et årti+ indtil det så endeligt blev solgt).

Om det så ændrer noget ift fradrag ved jeg ikke.

OBS:

Googlede dette svar kort i går midnat:

Kan man trække ejendomsmægler fra i skat?
Omkostninger ved afhændelsen af ejendommen, som sælgeren afholder, kan fratrækkes i afståelsessummen. Det gælder fx udgifter til mægler, annoncer, advokat, stempelafgift mv., der vedrører selve afståelsen af ejendommen.

Så udgifterne kan indgå som der stå – ville dog stadigt lige forhøre herinde om noget har en konkret erfaring herpå (og ellers kontakter jeg revisor derefter)

[NassRusher 537 Indlæg Offline]

Man kan fradrage omkostninger til at erhverve og vedligeholde skattepligtig indkomst.

Provenuet fra salg af egen bolig er ikke skattepligtig indkomst, og derfor mener jeg ikke, at du kan trække omkostninger fra.

Det du har fundet på Google, det mistænker jeg vedrører salg af ejendomme, som man har købt med henblik på fortjeneste. Så er salgsprovenuet nemlig skattepligtigt.

[BamsRusher 357 Indlæg Offline]

#5 lyder som én der har fat i den lange ende her…

[SturmWolfDKRusher 562 Indlæg Offline]

Er enig med #5. Hvis der er tale om et privat salg (egen bolig), så kan man (heldigvis) se langt efter fradrag for ejendomsmægler m.v.

Beskatningen er på et helt andet (urimeligt, ifølge nogen) niveau, når der sælges erhvervsmæssigt. Men eftersom det er deres egen private bolig de afhænder, som de har beboet, så er indtægten fra salget skattefri.

[SealDKRusher#0 Trådstarter 229 Indlæg Offline]

Tak for indspark! Og enig i at #5 rammer det konkret, fik også svar fra revisor som går på det samme med henvisning til ‘parcelhusregel’:

Quote Revisor: “Umiddelbart vil der ikke være fradrag for omkostningninger i forbindelse med hussalget. Da de tidligere har boet i huset, er det omfattet af den såkaldte parcelhusregel, der betyder at en gevinst ved salget er skattefri, og tilsvarende er der ikke fradrag for omkostninger i den forbindelse.”

Så det er super fint, var også bare et skud i tågen uden forventninger til noget, og altid godt at få konkret svar på Q 🙂

[Forfatter]

Svar