Forside › Fora › Off-topic › Udlejning: Huslejestignings hjælp

Currently, there are 0 users and 1 guest visiting this topic.
  • Oprettet af
    Emne
  • 05/12/2022 kl. 13:59 #0
    Festival_H
    Rusher
    Offline

    Hejsa

    Jeg er i den situation at jeg lejer et par lejligheder ud og jeg er ved at kigge på nettoprisindex regulering af huslejen her i krise tiden. Det ser jo meget nemt ud, men det er kun på den ene kontrakt at jeg i paragraf 11 har fået nævnt at huslejen reguleres efter nettoprisindexet.

    Så er der nogle herinde der ved noget om udlejning og om der er mulighed for at gøre et eller andet?
    Det er ikke så meget for at få flere penge hjem. Det handler det ikke om. Det handler mere om princip. Hvad hvis lejer nu ender med at bo på adressen i 80 år. Jeg har så 0 mulighed for at lade lejemålet stige i pris?

    Det er sådan at lejer ikke betaler for varme og vand. Jeg synes jeg læser mig til at stigende udgifter på fx vand og varme kan være en mulighed for at lade en husleje stige. Den vil så tilsvarende også skulle falde igen når/hvis forbrugspriserne falder igen selvfølgelig.

  • Oprettet af
    Emne
Viser 11 svar - 1 til 11 (af 11 i alt)
  • Forfatter
    Svar
  • 05/12/2022 kl. 14:26 #1
    TormDK
    Rusher
    • 443 Indlæg
    Offline

    Nu er jeg ikke lige bolighaj, men nettoprisindekset ændres da trods alt over tid, så dit 80 års eksempel er nok ikke specielt godt 🙂

    Du kan eventuelt prøve at bruge værktøjet her; https://digura.dk/nettoprisindeks-hvad-er-det-og-hvad-er-reglerne/

    *EDIT* anden god artikel til de af os der ikke ved noget om det her; https://www.bolius.dk/lejere-kan-blive-ramt-af-store-prisstigninger-98182

    • Dette svar blev ændret 1 år, 11 måneder siden af TormDK.
    05/12/2022 kl. 14:32 #2
    Festival_H
    Rusher
    #0 Trådstarter
    • 900 Indlæg
    Offline

    #1 Mit problem er at de steder jeg læser om nettoprisindex, der står der desideret at man kun kan hæve (eller sænke) huslejen hvis man har nævnt det i paragraf 11. På lige denne kontrakt er det ikke nævnt hvorved jeg ikke må benytte nettoprisindexet til at varsle en huslejestigning.

    05/12/2022 kl. 14:42 #3
    TormDK
    Rusher
    • 443 Indlæg
    Offline

    #2 Jeg er som sagt ikke bolighej, men hurtigt googling ser ud til at tale om at du muligvis sidder i saksen hvis din lejekontrakt ikke har noget omkring husleje ændringer i §11…., man kan ikke sådan uden videre bare lave en lejekontrakt om ud fra hvad jeg lige hurtigt kan finde.

    F.eks. her; https://digura.dk/hvad-kan-man-skrive-i-paragraf-11/

    Du bør nok tale med din advokat om dette.

    05/12/2022 kl. 14:48 #4
    Festival_H
    Rusher
    #0 Trådstarter
    • 900 Indlæg
    Offline

    #3 Jeg har altid benyttet mig af professionellen kontrakt ‘maskiner’ der typisk har styr på sine ting, men af en eller anden underlig grund er lige netop optionen om nettoprisindex reguleret husleje blevet pillet ud af denne kontrakt!

    God dammit! Jeg må igennem advokaten denne gang!

    05/12/2022 kl. 14:58 #5
    Paybacktime
    Rusher
    • 1164 Indlæg
    Offline

    Der findes organisationer for udlejere, ligesom der findes for lejere. Lejere er meget beskyttede i Danmark, så det kunne godt være en god idé at være medlem af sådan én.

    I ain't got time to bleed

    05/12/2022 kl. 16:04 #6
    Fedder
    Rusher
    • 72 Indlæg
    Offline

    Har selv en lejlighed som jeg lejer ud.
    Ifølge artikel regner man fra okt 2021 til okt. 2022 som bliver 117,7 – 106,7
    = 11 %
    Kan ikke læse nogen steder at den Max procent på 4% som regeringen ville er blevet til lov?

    https://digura.dk/nettoprisindeks-hvad-er-det-og-hvad-er-reglerne/

    https://www.dst.dk/da/Statistik/emner/oekonomi/prisindeks/nettoprisindeks

    05/12/2022 kl. 17:02 #7
    Festival_H
    Rusher
    #0 Trådstarter
    • 900 Indlæg
    Offline

    #6 Det er ikke så meget satsen der er spørgsmålet. Det er mere muligheden. Min kontrakt har ikke et afsnit som beskriver nettoprisindex bestemt husleje regulering.

    Derfor går mit spørgsmål på om der overhovedet findes nogle muligheder for at hæve huslejen. Og så gir jeg som skræk eksemple hvis lejeren vælger at blive boende i 80 år. Ville jeg være bondefanget til den nuværende husleje selv hvis prisen på vand og varme engang oversteg huslejen. Vand og varme er inkluderet. Det er dette der kan gå hen og være en ret nasty combination!

    05/12/2022 kl. 18:09 #8
    Malte
    Rusher
    • 25 Indlæg
    Offline

    https://www.lejeloven.dk/udlejer/huslejestigning

    I ovenstående link ser det ud til at du har punkt 1, 3 og 4 at kunne rode rundt med, for at få en leje ind der tilsvarer lejemålets nuværende værdi.

    Men som andre også skriver: advokat. Absolut!

    05/12/2022 kl. 20:03 #9
    trace
    Rusher
    • 141 Indlæg
    Offline

    Tilbyd en ny kontrakt hvor lejer får en vefligeholdelsedkonto eller noget og snig paragraf 11 ind af bagdøren. Muhahahaha!

    06/12/2022 kl. 11:01 #10
    Nass
    Rusher
    • 537 Indlæg
    Offline

    Hvis du tjener penge på at leje noget ud, så brug nogle penge på at få ordentlig rådgivning. Du kan ikke regulere efter nettoprisindekset hvis det ikke er aftalt. Måske er der andre muligheder

    06/12/2022 kl. 12:18 #11
    Nioxic
    Rusher
    • 414 Indlæg
    Offline

    Hør en boligadvokat ?

    det er vel bl.a. det til er til for.

    send ham en kopi af din kontrakt og hør om der er nogle muligheder

  • Forfatter
    Svar
Viser 11 svar - 1 til 11 (af 11 i alt)
  • Du skal være logget ind som bruger for at kunne svare...