Intreprenør går konkurs

Sad lige og så dette program omkring en stakkels familie par der gerne vil bygge nyt hus, hvor den ene intreprenør efter den anden går konkurs midt under byggeriet. Parret hævdede endda at den første intreprenør bevist gemte den kommende konkurs for at få penge ud af dem.

Det fik mig til at spekulere i hvordan parret evt kunne gardere sig imod konkurser fremover, så de undgår at have penge i klemme i konkursboet, da de lægger et større beløb ud for at projektet kan komme igang.
Vil man kunne tillade sig at kræve at man ikke vil lægge ud for noget som helst, og man i stedet først begynder at betale bestemte beløb når intreprenøren begynder at ramme milepæle under byggeprocessen. På den måde risikere parret i væreste fald ikke noget andet end potentiel forsinkelse, hvis intreprenøren skulle gå hen og gå konkurs.

Det som jeg hører er problemet, er at priserne på materialer svinger rigtig meget for tiden, så når en total intreprenør giver en pris og man fastlåser aftalen med kunden, så risikere de ikke at kunne skaffe materialerne til den pris de aftalte med kunden, hvilket resultere i at en del firmaer må dreje nøglen om for tiden.

Jeg ved dette er blot et gaming site, men vi er ved at være en del voksne mennesker her på siden hvor nogle har erfaring med bygning af hus. Så det kunne være interessant at høre hvordan i ser og evt ville takle denne problemstilling.

Emne

[NickellModerator 1825 Indlæg Offline]

Konkurser går begge veje. Mange håndværkere har også mistet penge.

Dit forslag med milepæle/delmål lyder interessant. Personligt ville jeg aldrig vælge et firma, som kræver penge, før der er sket en tøddel.

[NassRusher 537 Indlæg Offline]

Hvordan man kan gardere sig mod konkurser?

Altså den ene mulighed er jo som du selv nævner, at man ikke betaler forud.

Den anden er at tjekke, om der er tilstrækkelig polstring i form af selskabskapital hos entreprenøren.

Se f.eks. HusCompagniet A/S her på CVR:
https://datacvr.virk.dk/enhed/virksomhed/36972963?fritekst=huscompagniet&sideIndex=0&size=10

Under “Udvidede oplysninger”
Registreret kapital: 100.000.000 DKK

Det giver noget tryghed.

Så kan man også kigge i regnskabet, under “regnskaber” og så finde en årsrapport i PDF.
Her kan man se at der er egenkapital (equity) for DKKm 1.857, dvs. 1.857.000.000 i egenkapital.

Det giver også noget tryghed.

Ellers kan man spørge nogen der har styr på det?

[knekkerRusher#0 Trådstarter 1073 Indlæg Offline]

At foreslå ingen forudbetaling, lyder i så fald til ikke at være helt urimeligt.
Og vælge et større firma som har været på markedet i længere tid, gør det også mindre sansynligt at de er på vej til at lukke ned inden for den nærmeste fremtid.
God ide med at tjekke deres årsopgørelser på CVR registret.
Når du siger “spørger nogen som har styr på det” hvad hentyder du til?

[knekkerRusher#0 Trådstarter 1073 Indlæg Offline]

Betaling først efter milepæl ville være at fortrække for bygherren, men hvis det ikke går, så tror jeg den sikreste løsning for begge parter, er at hverisær stiller en bankgaranti.

[NassRusher 537 Indlæg Offline]

knekker wrote:

Når du siger “spørger nogen som har styr på det” hvad hentyder du til?

Jamen jeg tænker bare, at hvis man f.eks. vil bygge et hus, så er det måske meget godt at have en professionel rådgiver på, såsom advokat eller finansiel rådgiver. De burde kunne komme lidt nærmere et godt svar

[knekkerRusher#0 Trådstarter 1073 Indlæg Offline]

Ja de penge er godt givet ud.

[hausnerModerator 840 Indlæg Offline]

Da vi byggede nyt hus med Eurodan-Huse betalte vi ikke en krone før nøglerne blev overdraget til huset.
Men de fleste mindre enterprenører/håndværkere får afregnet løbende undervejs, så man deler risikoen. Det er vel egentlig også ok at man løbende betaler efter nogle opsatte milepæle. Og gerne nogen hvor andre vil kunne overtage hvis samarbejde på det tidspunkt skulle ophøre. Hvis man forventer at håndværkeren påtager sig hele risikoen må man også forvente en pris der afspejler dette

• Dette svar blev ændret 2 år, 7 måneder siden af hausner.

[Forfatter]

Svar