Husleje stigning HJÆLP!

Kenkari skrev (#19):

#18: Sjove husleje sager er altid sjove. Jeg havde selv en, hvor jeg endte med at få 100.000 retur

Tænker min boligforening er dækket en med den her, men synes stadig det er ret grådig og er villig til at prøve at udforske om jeg kan af et afslag i min husleje.

Hvad gik din sag ud på? og fedt med så meget retur.

Schalde skrev (#20):

Kenkari skrev (#19):

#18: Sjove husleje sager er altid sjove. Jeg havde selv en, hvor jeg endte med at få 100.000 retur

Tænker min boligforening er dækket en med den her, men synes stadig det er ret grådig og er villig til at prøve at udforske om jeg kan af et afslag i min husleje.

Hvad gik din sag ud på? og fedt med så meget retur.

Den er markant anderledes fra din. Jeg havde en privat udlejer, hvor han bare har taget for meget i husleje i for mange år. Der kørte jeg en sag gennem huslejenævnet i min kommune, der gav mig ret, og han skulle betale for meget betalt leje retur igen. Det blev lige over 100 k fordi man kun går tre år tilbage

Så fik jeg svar fra boligforening

På beboermødet d. 27. august blev budgettet og årsagerne til huslejestigningen gennemgået, herunder behovet for at sikre midler til den fremtidige vedligeholdelse af afdelingen.

Afdelingens budget er baseret på balanceleje. Det vil sige at huslejen netop skal dække udgifterne, så afdelingens resultat bliver nul. Budgettet er derfor altid fastlagt, så udgifter og indtægter balancerer og resultatet går i nul.

Huslejestigningen skyldes derfor afdelingens samlede budget og de udgifter, der er forbundet med drift og vedligeholdelse af boligerne, herunder er en del af forklaringen drift af fællesvaskeri, forsikring og renovation. Derudover er en væsentlig del af forklaringen på den aktuelle stigning afdelingens 30-årige drifts- og vedligeholdelsesplan. I planen er der taget højde for de vedligeholdelses- og fornyelsesarbejder, som forventes at blive nødvendige over en længere årrække.

Der skal løbende henlægges midler til disse planlagte vedligeholdelsesarbejder, så afdelingen har økonomi til at gennemføre dem, når behovet opstår. Det er derfor nødvendigt at sikre, at der er tilstrækkelige henlæggelser og opsparing i afdelingen.

Overvejer stadig beboerklagenævnet, men tænker ikke der er meget at gøre.. selvom jeg synes 10% i stigning i gennesnit er voldsomt

Driftsudgifter og skatter: Hvis udlejers udgifter til skatter, afgifter, renovation eller drift stiger, kan lejen forhøjes, men kun i takt med de faktiske dokumenterede udgifter

tænker ovenstående punkt gør at de kan køre en høj husjelestigning.

Synes i jeg skal tage den videre med beboerklagenævnet eller smide håndklædet i ringen og komme videre?

#22

Brug ~200kr. og kør den til beboerklagenævnet. Du får intet konkret relevant fra folk herinde.

Mart33N skrev (#23):

#22

Brug ~200kr. og kør den til beboerklagenævnet. Du får intet konkret relevant fra folk herinde.

Du har ret, tænker jeg at gøre.

#22 En af mine kunder er et ingeniør firma, og jeg ved de har haft projekter de seneste år hvor de skulle gennemgå boligforeninger, godt nok primært i Jylland og Lolland, men hvor problemet var at de ikke var vedligeholdt ordentligt, og deres opgave var at synliggøre hvor grelt det var. For det kommer på bagkant af en række sager hvor boligforeninger netop ikke var polstret ordentlig til at vedligeholde bygningerne, og der ikke var råd i boligforeningen til at foretage den nødvendige vedligehold.

Det er Landsbyggefonden der har indført krav, så det der SKAL foreligge vedligeholdelsesplaner 30 år frem. Når priserne på at få bygget er steget gevaldigt de seneste år, evt. kombineret med en forening der ikke har gjort nok, så kan det jo betyde ændringer i huslejen. Så mit bedste bud er at du nok næppe får det store ud af at klage, men for 200kr så havde jeg nok også gjort det. Jeg mener de dernede nævnte at det var sådan i omegnen af 10-15k man skulle sætte til side pr. lejemål pr år. Det er muligt det bliver dyrere på forskellige bolig typer, eller hvis det nu var på Sjælland.

#22: Hvis du bor i en social boligforening, er der ikke noget at komme efter.

Jeg bor selv under KAB, og vi har tre større husleje stigninger i vente. Den ene kommer her snart, fordi vi skal klimasikre, siger Købehavns kommune, og vi skal selv betale. Så kommer der et forløb med skraldespande der skal graves ned, det skal vi selv betale for, og så kommer der noget med nedfaldsskafte til toiletter. Det skal vi også selv betale.

Og de er så skide smarte. Om du bor i en 2 værelses, eller en 5 værelses, så er stigningen den samme. Den er ikke udregnet ud fra hvor stor din lejlighed er