Hus eller lejlighed - hvad er dine erfaringer?

Jeg flyttede ihus for 1 år siden.
Der er mange flere gøremål, mange flere forskellige regninger at holde styr på.
Det er lækkert at have sit eget ingen tvivl om det.
Hvis jeg havde jeres penge var jeg nok gået efter at blive boende og så købe et tilpas sommerhus forholdsvis tæt på og bo der i de fleste weekender....
Så kan i få lidt af det hele.

For mig er der ingen tvivl: Hus!

Især hvis det er nyt hus. Hvis man er forholdsvist udadvendt får man hurtigt gode forhold til sine naboer, hvis de også er det. Ellers kan man jo invitere tidligere naboer på besøg 🙂

Friheden til at gøre (nogenlunde) som man lyster vejede ekstremt tungt for os.

Nu har vi et lækkert villahus tæt på vandet på en 700 kvm grund med gode naboer hele vejen rundt. Så en mindre grund kan også skabe mere kontakt til dem omkring en.

Med det beløb sparet op burde i vel også fint kunne leje jeres lejlighed ud og stadig få et fint hus i Roskilde?

Tak for de mange input. Det er super brugbart :-).

Nu har jeg skrevet til banken for at få en idé om hvor meget vi kan låne hvis vi lægger 3,5 mio kontant (huse i Roskilde er hammerdyre). Jeg er dog allerede skeptisk. Min kone og jeg er nemlig begge selvstændige (driver virksomhed sammen), så banken vil se et hav af papirer før de kan give nogen indikation.... selvom vi aldrig har haft nogen kassekredit, lån eller andet udestående med dem.

En opdatering på denne 🙂

Som ventet er banken lidt skeptiske på grund af vores arbejdsmæssige situation. Derfor laver de deres beregninger på baggrund af en indtægt svarende til 40% af hvad vi rent faktisk har tjent de sidste 18 måneder. De vender tilbage i næste uge.

I mellemtiden havde vi fundet et perfekt hus. Det var ikke kommet på nettet endnu, men der var sat til "Til salg" skilt frem fra ejendomsmægleren. Vi kom ud og se det dagen efter, og skulle have set det igen i morgen - men ejerne har allerede fundet nogle i deres omgangskreds som vil købe huset. Egentligt lidt mærkeligt at de fik en ejendomsmægler på opgaven og så bagefter fandt nogle i netværket - men det er bare et vildt marked for tiden.

De fleste huse i vores område har en liggetid på 15-30 dage, så man skal være hurtig til at komme ud og se dem, og tage en beslutning om hvorvidt man slår til eller ej.

Vi har hus, og jeg har ikke lyst til at bo i lejlighed igen.

Det er så fedt at have sit eget, og ikke skulle bekymre sig om over- eller underboer eller dem på den anden sige af væggen.

Men nu har jeg også altid lagt stor vægt på ikke at være forstyrrede over for andre. Da jeg selv boede i lejlighed var jeg også ofte træt af støj fra andre i opgangen.

Der er mere der skal passes, plejes og vedligholdes, men det er en helt anden fornøjelse når det er 100% dit eget og du ikke er underlagt regler udover en løst formuleret lokalplan.

#22 Folk er alt for loyal overfor deres egen bank og går med på deres præmisser. Hvis banken begynder at lege vanskelig, så er det blot endnu en grund til at søge låne tilbud andre steder fra som alm. brandbank osv.

Er selv igang med at sælge en andelsbolig hvorpå der er lavet renovationer for over 160.000 kr som jeg så har lagt oven i den maximale salgspris, men hver interessere køber som skal ud og tage lån for købet, får afslag fra banken, da banken ikke vil være med til at låne noget der ligger over den offentlig andelsbolig vurdering, med begrundelsen at de ikke vil kunne få de 160.000 kr hjem igen, skulle banken gå hen og tvangssælge andelsboligen. Altså vi snakker blot om 160.000 kr. ekstra, det mener de åbenbart ikke de nogen sinde vil kunne få hjem igen, kæft en arrogant attitude at have fra banken at have.
Og de kan slippe afsted med denne arrogance fordi disse købere agere som deres bank er det eneste sted de kan låne pengene, så de giver hurtigt op og kigger videre på andre boliger.

Bankerne har konsollideret sig ved at købe realkreditinstitutterne. Jyske Bank ville låne os 3,0 mio, ligesom de andre banker. BRF ville gå helt op til 3,5 mio. Men nu er BRF blevet indlemmet i Jyske Bank, så den lånemulighed kan jeg jo ikke længere anbefale.

#24 Det er desværre en realitet at mange banker ikke vil give prisen for forbedringer. Jeg købte min andelsbolig med forbedringer for 130.000 kr, og forsøgte på et tidspunkt at omlægge lånet til en anden bank der muligvis var billigere. Glem det. De mente slet ikke at de 130.000 kr. havde nogen betydning, så de for at indfri lånet hos min nuværende bank tilbød de mig en kassekredit på 70.000 kr oven i andelslånet. Det blev desværre for dyrt i længden.

#26 Det er bankens opgave at yde lån som de kan tjene penge på, så længe de kan se at du er i stand til at betale løbende tilbage som aftalt, men ak nej, de vil også bestemme om de sidste sølle 130.000 kr af boligens værdi er det ekstra værd. Fuck dem.

12 måneder senere, og nu har vi fundet huset :-). Vi skrev under for et par uger siden, og forleden faldt alt på plads (der var lige nogle forbehold mm. som skulle løses). Overtagelse 1/8. Vi var de første til at se huset og købte 3 dage efter.

Desværre nåede renterne lige at stige med raket-fart i den tid vi har kigget, uden at det har medført lavere boligpriser endnu. Heldigvis rammer vi kun en belåning på 40%, hvilket er grænsen for at opnå den lavest mulige bidragssats.

#28 Fedt, tillykke!

Fedt! Tillykke 🙂
Hvor og hvad endte I i?

#30
Rød murstensvilla fra 1954. 122 m2 + 54 m2 kælder. Ligger på en lille blind vej i Roskilde centrum med baghave ud mod et sti/park-system. 5.995.000.

#31 Lækkert! Det lyder lige som sådan noget vi også leder efter. 🙂

Ligger på en lille blind vej i Roskilde centrum med baghave ud mod et sti/park-system.

Lyder som en attraktiv lokalition der vil gøre huset let gensælgelig på et senere tidpunkt, godt gået!

Tillykke @jeppe, lyder som et godt hus.

@cancerman , flyt til Egtved city og køb vores til 1.995.00.- Er fra 1956, 177m2 + 103m2 kælder. 😛

#31
Det lyder som er dejligt hus! Gør jer selv en tjeneste og tjek op på arkitekturen - stiltræk fra perioden, de originale tegninger mv. inden i flår de gamle vinduer ud og sætter nye hvide med palæsprosser i 🙂

Går udfra at huset har en tilbygning når det er 122m2 ?